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發陸客財 永和樂華商圈店面夯 / 2010.10.26

工商時報/記者 馬婉珍

今年1月至8月的陸客來台人次突破百萬新高、達108萬人次,而明年開放陸客自由行,更加帶動消費商機,因此,全台陸客最常光顧的據點,如主要百貨商圈、夜市等,已成投資人「獵店」搶觀光財的據點,北縣以永和樂華商圈店面最夯,目前出售行情最高可達每坪200萬元。

根據交通部觀光局的統計,陸客最愛觀光的北縣熱門商圈,前3名依序是永和樂華商圈、板橋南雅夜市商圈、新店大坪林商圈等;而透過永慶店面事業部的調查也可看出,永和樂華商圈的售價及租金行情皆是北縣之冠,售價達每坪100萬元至200萬元,月租金則是每坪2,000元至7,000元不等,相較於北市的台北車站商圈,行情不相上下。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示,明年開放陸客自由行後,陸客下榻的飯店未必與現階段旅行團安排的據點相若,不過,因為是自由行的特性,觀光客最愛的夜市,如北市的士林夜市、北縣永和的樂華夜市、台中的逢甲夜市、高雄的六合夜市等,將展現龐大的吸客效應,未來潛力可期。

目前北縣最搶手的是永和樂華商圈,租金行情每坪2,000元至7,000元不等,與台北車站周邊行情相當,售價則每坪100萬元至200萬元,大約是北市天母SOGO商圈附近的行情水準。


 
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